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刚刚,华为突然宣布,任正非的野心暴露了!

作者 | 周松涛
来源 | 首席财经观察(ID:meirijingji001)

不鸣则已,一鸣惊人!

近日,华为的一个动作令无数网友炸了锅!

刚刚,华为突然宣布,任正非的野心暴露了!

华为8.45亿东莞拿地,进军房地产?

11月27日,广东省东莞市公共资源网挂出的一则挂牌结果公告。

松山湖一宗约12万平方米的商住用地,以底价84490万元被竞拍转让,竞买人为东莞绿苑实业投资有限公司。

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竞买人东莞绿苑实业投资有限公司,简称绿苑实业,经营范围为,实业投资、房地产开发、物业租赁。

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这个绿源实业来头可不小,据天眼查数据显示,它是华为的全资子公司,华为拥有100%股权。

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突然花巨资拿地,难道说华为也要进军房地产市场,华为也要卖房子了?

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背后真相令人赞叹

没错,华为买下这块地,就是来盖房子的,不过,不是用用来公开售卖的,是给华为员工住的。

据土地出让信息,该地块位于东莞松山湖富通路南、基隆路北,规划为城镇住宅用地、商服用地,面积12.53万平方米,容积率>1且≤2.1,建筑密度≤30%,出让起始价8.45亿元,该宗地用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目。此外,华为需配建建面约7200平方米的30班幼儿园。

信息说明了,华为买地是为了建人才房,也就是解决华为员工的居住难题,顺便解决了员工小孩的幼儿园入学问题。

其次,建筑密度小于30%,说明了房子密度低,绿化多,环境好。

建筑密度,指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例,建筑密度越低,说明绿化率越高,居住环境越好。

一般的商业住宅,开发商为了物尽其用,获取最大利润,都会尽可能让建筑密度达到上限区域,也就是40%到50%,简单点说,就是用有限的地,盖更多的房子。

最最关键的来了,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于10500元/㎡,要知道,以当前的市场行情,松山湖二手房就超过3万元/平,这样算下来,一套100平的房子,要比市场价便宜200多万。

也就是说,华为这次要为员工盖的人才房,环境好,带精装修,园区还有配套幼儿园。还比市场价便宜三分之二以上。

难怪很多网友彻底酸了:都是别人家的公司,我也要去华为!

那么,是不是所有员工都能申请,入住之后能不能买卖,转让?

1、建成后住宅部分要求带装修销售,且限定最高价不高于10500元/平方米。

2、地块竣工备案之日起,5年内不得申请房地产项目建楼盘表;

3、自购买商品房转移登记之日起,5年内不得转让或出租;

4、限制期满后,房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

当然,也不是每个华为员工都有机会申请到。

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从销售条件来看,要求房屋购买人仅限于入职竞得企业总部及其全资子公司2年以上,且个人工作常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工。

并且每人只能购买一套,员工双方为夫妻的,以家庭为单位限购一套。

此外,该宗地的商业部分物业将全部自持,不允许对外销售,自持年限为40年。

刚刚,华为突然宣布,任正非的野心暴露了!人才乃企业核心竞争力

一个企业强大必须要拥有核心技术和核心竞争力,而这一切都源于优秀的人才。

华为无论是在国内还是在国际上的竞争力愈发强大,与其吸引人才和重视人才的战略是密不可分的。

如何吸引人才,留住人才,重视员工的生活条件,居住条件,让其无后顾之忧,是一个重要方面。

能者多得,谈“钱”完全不会伤感情。

今年上半年,华为创始人任正非签发了一份总裁办电子邮件,宣布对部分2019届顶尖学生实行年薪制管理。

根据这份邮件,华为对八名2019届顶尖学生给出高薪,这八名员工均为博士学历,其中有两名员工的年薪为182万-201万元;两名员工的年薪为140.5万-156.5万元;最后还有四名员工的年薪为89.6万-100.8万元。

完全打破了薪酬天花板,也打破了资历“潜规则”,没有论资排辈,只要你是人才,哪怕是应届毕业生,没有经验,也可以获得顶薪。

今年双十一,华为还给员工发放了光棍节福利。

11月11日,有媒体报道称,华为将给员工发放两份特别奖金。第一份:人人一个月阳光普照工资,将于11月发放;第二份,参与国产组件切换的人员发放20亿奖金,总人数约2万,人均10万元。这两项奖金计入华为空载,不影响奖金包。

刚刚,华为突然宣布,任正非的野心暴露了!

实际上,不只是华为,优秀的企业都有自己的人才机制。

任何企业的成功都不是偶然的。

海底捞,最成功的餐饮企业,照理说,餐饮企业,不比IT企业,不需要什么核心技术,需要什么人才?

不然!销售人才也是人才,管理人才也是人才。

海底捞店长不仅可以对其所在门店享有业绩提成,还能在徒弟、徒孙管理的门店中获得更高比例的业绩提成。让店长的收入与其徒弟徒孙是否成功直接相关,这样不仅让店长有充分的动力管理好自己所在的门店,还可以坚持公平公正的原则,尽可能多的培养出能力、品行都合格的徒弟店长,并带领他们开拓新的门店。

刚刚,华为突然宣布,任正非的野心暴露了!

而京东也一直重视企业的人才机制,不止是高端人才,基层员工也是人才。

11月25日,刘强东在集团早会上宣布,京东员工在任职期间无论因何种原因遭遇不幸,公司将负责其所有孩子学习和生活费用至22岁。

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实际上,京东此前就有相关员工政策规定,凡是在京东工作满五年以上员工,如遭遇重大疾病,公司将承担全部医疗费用。

刘强东曾表示:“大部分员工是一线兄弟,是家里的顶梁柱,一旦出事整个家就毁了,公司要成为大家最后的依靠。”

而近期某公司员工因为生病被“暴力裁员”事件闹得纷纷扬扬,成为公众和媒体口诛笔伐的对象。

重视人才是企业成功的必要条件。

刚刚,华为突然宣布,任正非的野心暴露了!
结语

良禽择木而栖,良才择地而居。

看来,华为这次拿地,不是进军房地产,而是为了给员工更好的居住环境和生活条件。

任正非的“野心”也彻底暴露了,就是不惜一切代价,留住优秀人才,让华为更加强大,不可击败!

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